Estimation théorique
Rue Louis Viardot,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Viardot,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 13 | RUE JOSEPH GARNIER | 5 | 134 | 206 | 409820€ | 3058€ |
2021-01-19 | 23 | RUE JOSEPH GARNIER | 2 | 68 | 200 | 230000€ | 3382€ |
2022-07-06 | 9 | RUE GEORGES LAVIER | 6 | 131 | 548 | 332000€ | 2534€ |
2022-03-29 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 0 | 398000€ | 4189€ |
2020-02-20 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 462 | 248000€ | 4593€ |
2019-06-28 | 48 | RUE LAFAYETTE | 5 | 139 | 353 | 342000€ | 2460€ |
2020-12-14 | 42 | RUE LAFAYETTE | 1 | 22 | 0 | 78500€ | 3568€ |
2021-05-12 | 42 | RUE LAFAYETTE | 1 | 29 | 0 | 66000€ | 2276€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GENERAL MANGIN | 6 | 140 | 268 | 595000€ | 4250€ |
2020-06-12 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2022-06-03 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 74 | 0 | 238600€ | 3224€ |
2021-12-20 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 71 | 0 | 238000€ | 3352€ |
2020-01-06 | 7 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 0 | 186000€ | 2114€ |
2023-06-19 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 85 | 0 | 283525€ | 3336€ |
2019-08-23 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 0 | 230500€ | 2619€ |
2021-09-15 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-07-12 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 88 | 0 | 312000€ | 3545€ |
2022-02-21 | 11 | AV DE MARBOTTE | 7 | 133 | 361 | 500000€ | 3759€ |
2019-07-19 | 53 | RUE LAFAYETTE | 5 | 125 | 187 | 332300€ | 2658€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE MARBOTTE | 5 | 120 | 469 | 446900€ | 3724€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DE REIMS | 4 | 110 | 0 | 261000€ | 2373€ |
2020-02-18 | 42 | RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS | 3 | 72 | 0 | 234000€ | 3250€ |
2021-07-19 | 17 | RUE GEN FAUCONNET | 5 | 52 | 113 | 227550€ | 4376€ |
2021-02-15 | 39 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 381 | 258300€ | 2870€ |
2020-04-24 | 21 | AV DE MARBOTTE | 5 | 87 | 220 | 265071€ | 3047€ |
2021-01-18 | 21 | RUE GEN FAUCONNET | 3 | 102 | 0 | 161000€ | 1578€ |
2020-09-30 | 27 | RUE LAFAYETTE | 7 | 130 | 702 | 497000€ | 3823€ |
2020-05-26 | 16 | RUE AUGUSTE BRULLE | 3 | 51 | 236 | 95000€ | 1863€ |
2019-06-19 | 2 | RUE AUGUSTE BRULLE | 4 | 83 | 213 | 289840€ | 3492€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 100 | 0 | 285400€ | 2854€ |
2019-11-08 | 32 | RUE AUGUSTE BRULLE | 2 | 80 | 331 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CHARLES DE VERGENNES | 5 | 105 | 215 | 255000€ | 2429€ |
2021-09-06 | 37 | RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS | 4 | 130 | 482 | 479000€ | 3685€ |
2021-12-21 | 38 | RUE AUGUSTE BRULLE | 4 | 90 | 72 | 921000€ | 10233€ |
2021-07-19 | 49 | RUE DE LA MALADIERE | 2 | 52 | 247 | 227000€ | 4365€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 4 | 60 | 226 | 115000€ | 1917€ |
2019-11-12 | 7 | AV GARIBALDI | 5 | 91 | 0 | 460000€ | 5055€ |
2019-05-16 | 23 | RUE D ALSACE | 4 | 72 | 223 | 210000€ | 2917€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 5 | 150 | 478 | 395000€ | 2633€ |
2021-08-13 | 25 | RUE D ALSACE | 5 | 84 | 236 | 369000€ | 4393€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 62 | 225 | 282400€ | 4555€ |
2022-03-04 | 4 | RUE BRUNE | 3 | 90 | 162 | 345000€ | 3833€ |
2022-07-13 | 33 | RUE CHANZY | 4 | 109 | 320 | 294500€ | 2702€ |
2021-03-17 | 35 | RUE CHANZY | 4 | 129 | 206 | 260000€ | 2016€ |
2022-06-03 | 50 | AV DU DRAPEAU | 5 | 134 | 102 | 240000€ | 1791€ |
2022-06-07 | 6 | RUE BRUNE | 5 | 100 | 146 | 330000€ | 3300€ |
2021-01-04 | 19 | RUE D ALSACE | 3 | 60 | 155 | 90000€ | 1500€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES BUTTES | 1 | 88 | 173 | 267000€ | 3034€ |
2021-07-29 | 11 | RUE BRUNE | 5 | 111 | 312 | 434730€ | 3916€ |
2022-08-08 | 6 | RUE BRUNE | 5 | 107 | 124 | 370000€ | 3458€ |
2022-05-31 | 8 | RUE JEAN JEAN CORNU | 7 | 137 | 89 | 305000€ | 2226€ |
2022-02-11 | 22 | AV DE MARBOTTE | 5 | 133 | 716 | 504300€ | 3792€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES BUTTES | 4 | 86 | 0 | 386000€ | 4488€ |
2019-08-08 | 9 | RUE CHANZY | 2 | 56 | 0 | 124000€ | 2214€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DES BUTTES | 3 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-28 | 3 | IMP DES BUTTES | 4 | 77 | 146 | 275000€ | 3571€ |
2020-09-10 | 35 | RUE AUGUSTE BRULLE | 2 | 34 | 134 | 143000€ | 4206€ |
2020-09-14 | 5 | IMP DES BUTTES | 6 | 170 | 402 | 528000€ | 3106€ |
2022-07-07 | 2 | RUE PETITOT | 5 | 95 | 134 | 306700€ | 3228€ |
2020-04-28 | 22 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 4 | 94 | 110 | 292000€ | 3106€ |
2020-02-17 | 34 | AV DE MARBOTTE | 4 | 82 | 335 | 290000€ | 3537€ |
2022-07-29 | 14 | RUE D ALSACE | 6 | 94 | 295 | 364000€ | 3872€ |
2021-08-31 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 104 | 235 | 360000€ | 3462€ |
2022-04-04 | 42 | RUE DES BUTTES | 3 | 110 | 169 | 404900€ | 3681€ |
2021-12-21 | 36 | AV DE MARBOTTE | 5 | 70 | 317 | 342000€ | 4886€ |
2022-05-24 | 4 | RUE D ALSACE | 3 | 90 | 240 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-10 | 24 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 6 | 135 | 280 | 438800€ | 3250€ |
2020-05-04 | 38 | AV DE MARBOTTE | 5 | 72 | 319 | 280000€ | 3889€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 85 | 259 | 373000€ | 4388€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 6 | 137 | 189 | 450200€ | 3286€ |
2021-09-01 | 13 | IMP DES BUTTES | 4 | 86 | 234 | 331800€ | 3858€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 70 | 477 | 270000€ | 3857€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 79 | 155 | 363000€ | 4595€ |
2022-10-21 | 19 | IMP DES BUTTES | 2 | 60 | 305 | 550000€ | 9167€ |
2020-12-18 | 4 | BD DE LA TREMOUILLE | 4 | 150 | 0 | 495000€ | 3300€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE MIMEURE | 4 | 83 | 227 | 416500€ | 5018€ |
2020-01-10 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 288 | 330000€ | 3750€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 5 | 121 | 268 | 406800€ | 3362€ |
2022-11-08 | 65 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 112 | 491 | 335000€ | 2991€ |
2021-12-20 | 24 | RUE JEAN JEAN CORNU | 4 | 82 | 195 | 215000€ | 2622€ |
2022-11-29 | 24 | RUE JEAN JEAN CORNU | 4 | 82 | 195 | 245000€ | 2988€ |
2021-04-23 | 15 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 2 | 37 | 0 | 116400€ | 3146€ |
2022-11-30 | 31 | RUE GEN DELABORDE | 4 | 67 | 451 | 350000€ | 5224€ |
2021-12-08 | 34 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 3 | 66 | 400 | 250000€ | 3788€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 6 | 98 | 414 | 426500€ | 4352€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE JOUVENCE | 3 | 60 | 168 | 148400€ | 2473€ |
2022-03-24 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 120 | 153 | 160000€ | 1333€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DE MIMEURE | 4 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2022-06-14 | 25 | RUE LA FONTAINE | 6 | 150 | 141 | 395000€ | 2633€ |
2019-06-17 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND | 7 | 497 | 0 | 612762€ | 1233€ |
2022-03-07 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND | 7 | 497 | 0 | 1105100€ | 2224€ |
2022-12-16 | 21 | PL GENERAL GIRAUD | 5 | 129 | 0 | 441000€ | 3419€ |
2021-08-20 | 14 | RUE GAGNEREAUX | 9 | 180 | 831 | 1012900€ | 5627€ |
2021-03-01 | 16 | RUE PETITOT | 8 | 160 | 0 | 709600€ | 4435€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 95 | 0 | 330500€ | 3479€ |
2020-09-04 | 9 | RUE LEOUZON LE DUC | 6 | 132 | 317 | 405000€ | 3068€ |
2019-07-23 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 0 | 268900€ | 2561€ |
2021-06-28 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 129 | 0 | 360200€ | 2792€ |
2020-11-25 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 104 | 0 | 227600€ | 2188€ |
2022-08-26 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 125 | 0 | 266000€ | 2128€ |
2022-09-30 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 125 | 0 | 245000€ | 1960€ |
2020-08-20 | 22 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 0 | 252000€ | 2400€ |
2022-12-13 | 24 | RUE BLERIOT | 3 | 53 | 185 | 270400€ | 5102€ |
2021-02-04 | 34 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 3 | 101 | 171 | 354700€ | 3512€ |
2021-01-07 | 13 | RUE LEOUZON LE DUC | 3 | 120 | 0 | 400369€ | 3336€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE MIMEURE | 4 | 75 | 120 | 291500€ | 3887€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 109 | 273 | 351750€ | 3227€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 100 | 158 | 319000€ | 3190€ |
2019-06-18 | 12 | RUE LEOUZON LE DUC | 2 | 51 | 215 | 252200€ | 4945€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 274 | 285000€ | 3800€ |
2020-11-02 | 96 | RUE DE LA PREFECTURE | 3 | 56 | 84 | 295500€ | 5277€ |
2021-01-21 | 94 | RUE DE LA PREFECTURE | 2 | 45 | 61 | 235000€ | 5222€ |
2020-09-24 | 66 | RUE DE JOUVENCE | 7 | 140 | 212 | 347820€ | 2484€ |
2022-11-09 | 57 | RUE DE JOUVENCE | 2 | 46 | 32 | 142780€ | 3104€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DE SEMUR | 4 | 100 | 167 | 423500€ | 4235€ |
2021-09-24 | 55 | RUE DE JOUVENCE | 7 | 145 | 83 | 364000€ | 2510€ |
2020-04-27 | 6 | RUE SAINT HONORE | 2 | 45 | 135 | 188150€ | 4181€ |
2022-09-14 | 25 | RUE LEOUZON LE DUC | 3 | 44 | 0 | 177950€ | 4044€ |
2021-08-25 | 8 | RUE SAINT HONORE | 5 | 90 | 187 | 327880€ | 3643€ |
2022-03-03 | 16 | RUE DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 183000€ | 1968€ |
2019-08-27 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 108 | 380 | 330000€ | 3056€ |
2019-08-06 | 10 | RUE REGNARD | 5 | 106 | 201 | 366300€ | 3456€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 42 | 259 | 180000€ | 4286€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 42 | 259 | 268572€ | 6395€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE CHATILLON | 3 | 70 | 126 | 269000€ | 3843€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 207 | 584000€ | 4492€ |
2020-12-30 | 76 | RUE DE JOUVENCE | 5 | 84 | 202 | 320000€ | 3810€ |
2021-01-22 | 11 | IMP DE JOUVENCE | 5 | 136 | 235 | 513500€ | 3776€ |
2020-10-30 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 65 | 379 | 182000€ | 2800€ |
2020-10-29 | 6 | RUE COURTEPEE | 4 | 123 | 146 | 427500€ | 3476€ |
2022-02-01 | 5 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 5 | 106 | 448 | 450000€ | 4245€ |
2020-04-28 | 6 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 2 | 60 | 266 | 175000€ | 2917€ |
2021-06-11 | 6 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 2 | 60 | 266 | 345050€ | 5751€ |
2019-10-07 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 396 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-27 | 10 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 3 | 70 | 117 | 262650€ | 3752€ |
2020-11-30 | 33 | RUE D AHUY | 2 | 27 | 0 | 72700€ | 2693€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE CHATILLON | 6 | 101 | 250 | 321900€ | 3187€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DE CHATILLON | 6 | 101 | 250 | 422500€ | 4183€ |
2020-10-09 | 37 | RUE DIDEROT | 3 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2021-07-06 | 26 | RUE RACINE | 7 | 174 | 848 | 617500€ | 3549€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE SEMUR | 3 | 73 | 0 | 233000€ | 3192€ |
2019-10-25 | 31 | RUE D AHUY | 2 | 30 | 0 | 60500€ | 2017€ |
2022-08-29 | 12 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 8 | 160 | 499 | 610000€ | 3813€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU TONKIN | 5 | 75 | 287 | 157000€ | 2093€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DE CHATILLON | 5 | 101 | 300 | 327450€ | 3242€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU 23 JANVIER | 4 | 110 | 159 | 390000€ | 3545€ |
2022-10-05 | 3 | RUE LA BRUYERE | 4 | 88 | 388 | 357700€ | 4065€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE MONTCHAPET | 9 | 175 | 0 | 195000€ | 1114€ |
2021-09-17 | 13 | RUE FELIX TRUTAT | 3 | 55 | 40 | 158000€ | 2873€ |
2020-06-18 | 15 | RUE REGNARD | 4 | 72 | 114 | 156782€ | 2178€ |